O nemovitosti
Super koupě
Celková plocha
44 m2
Dispozice
2+kk
Výhled
Až do Průhonic
Lokalita
U Lesoparku
Poctivej realiťák.cz Vám exkluzivně nabízí klasický panelákový byt 2+kk o celkové užitné ploše 44 m², ke kterému dále patří sklepní kóje o užitné ploše 1,2 m². Byt je v původním stavu z konce 80. let, což znamená, že si ho můžete předělat přesně podle svých představ.
Parametry
Plánek a podrobné informace
Stav: | Prodáno |
Cena zahrnuje: | Poplatky, provizi, právní servis |
Stavba: | Panel |
Vlastnictví: | Osobní |
Zatížení nemovitosti: | Žádné |
Umístění objektu: | Okraj městské části Horní Měcholupy |
Podlaží: | 8. nadzemní podlaží (7. patro) |
Užitná plocha bytu: | 44 m² |
Užitná plocha sklepní kóje: | 1,2 m² |
Stáří nemovitosti: | cca 37 let (1987) |
Rok rekonstrukce bytu: | 2005 (plastová okna, stoupačky, zateplení domu), 2015 (stěny) |
Voda: | Dálkový vodovod |
Odpad: | Veřejná kanalizace |
Běžný pronájem v oblasti bez služeb: | 14 - 18 000 Kč (závisí na stavu bytu) |
Orientační náklady na bydlení pro 2 osoby: | 1 600 Kč / měsíc (elektřina) |
2 750 Kč pro SVJ (voda, teplo, popelnice, společné náklady, úklid, fond oprav) | |
Vybavení: | Kuchyň, lednice, gauč, obývací stěna, postel |
Další služby v domě: | pevná linka, poskytovatel internetu |
Detailní popis
Super
bydlení v Měcholupech
Byt v Měcholupech nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají výhodnou koupi a možnost vytvořit si domov podle svých představ. Nachází se v 7. patře panelového domu postaveného v roce 1987, který má celkem 82 jednotek rozložených do 11 pater. Byt je umístěn za dalšími dveřmi na společné chodbě se třemi sousedy, což zásadně zvyšuje úroveň bezpečnosti.
Interiér bytu je až na plastová okna a stěny v původním stavu, včetně umakartového jádra, původního lina a elektroinstalace v hliníku. Tento původní stav je zohledněn v ceně bytu a nabízí budoucímu majiteli ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastního vkusu. Náklady na modernizaci se v podobných bytech pohybují mezi 500 000 a 1 000 000 Kč (elektroinstalace, koupelna a záchod, podlahy, dveře a zárubně, kuchyň).
Dům je připojen na elektřinu, vytápění je ústřední a ohřev vody zajišťuje dálkový vodovod. Plyn v domě zaveden není. Tento byt je ideální jak pro jednotlivce, páry, tak i menší rodiny. A pokud nechcete okamžitě investovat do rekonstrukce, byt nabízí pohodlné bydlení i v současném stavu, s minimálními investicemi jako je např. nová kuchyň a moderní nábytek.
Dům je zateplený a společné prostory jsou nově a krásně zrekonstruovány, včetně nových výtahů. K bytu patří sklepní kóje o výměře 1,2 m2. Tato nabídka je skvělou volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a zároveň cenově dostupnou. Neváhejte, panelákové byty jsou v kurzu!
Hospodaření
Informace o SVJ
Správu nemovitosti Společenství Nad Přehradou 405, Praha (IČ: 27898300) zajišťuje společnost Bytové družstvo Pragostav (IČ: 00034843), jelikož byty byly v minulosti součástí tohoto družstva. Nabízený byt přešel do osobního vlastnictví na základě smlouvy o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena držustva, a to v roce 2003. SVJ má dle účetní závěrky 2023 dlouhodobé závazky ve výši 8 977 000 Kč.
Budoucnost po rekonstrukci
AI vizualizace
Lokalita
Lesopark na dosah
Dům se nachází na okraji Horních Měcholup, pouze 3 minuty pěšky od největšího lesoparku a vodní nádrže v Praze. V lesoparku jsou krásné procházky, ideální pro rodinu s pejskem. Na sídlišti je veškerá občanská vybavenost: obchody, lékárny, poliklinika, banka, pošta, cukrárna, restaurace, kavárny, úřad MČ, hřiště, lesopark, pivovar Hostivar, fitness apod. Vše v okruhu 1 km od nemovitosti. Metro Háje je 8 min autobusem a metro Skalka 16 min.
Chci také prodat za co nejvíce
Líbí se vám jak to dělám? Odešlete formuář, já se vám ihned ozvu a domluvíme si online schůzku, kde probereme všechny možnosti prodeje.
Na zprávu odpoví
Michal Staněk
Zareaguji do 24 hodin. V dalším kroku si domluvíme přesný termín online schůzky.
